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均价2.2万,他花2.8万买!为了读书,佛山家长豁出去了

Mr 功夫君 功夫房产 2022-12-01
 
过去一年,多妈与一众家长粉丝一起学习探讨,既为家长指明方向,也聆听不少家长心声。

多妈说过:学区房之路,是做父母的修行。在这场修行面前,有人选择放弃,有人咬牙坚持,有人还在迷茫前行……
 
01.
2020年,任性父母高价买下双学位房
 
事情要从一位购入怡X花园小两房的业主小叶(化名)说起,功夫多年中时踩盘怡X花园,分析了该小区对应的学位及房源。
 
关注该小区的家长已蠢蠢欲动,有的狂加中介微信,紧盯房源,有的毫不犹豫,果断出手,小叶就是后者,他的孩子两年后要上小学。
 
前后历时一个月,小叶最终决定花162万购入怡X花园的58㎡小两居,单价高达2.8万/㎡,比同期房源高出约6000元/㎡,成交总价也远高于评估价。

▲小区实景
 
当小叶将消息分享到群里时,受到不少家长的质疑和抨击,有人甚至表示无法相信。


“162万在周边可以买80㎡了,值得吗?”“感觉为了中心小学的学位,花这个代价,有点傻了!”“桂城学区划分一年一变,不怕会被调整吗?”“你确定孩子入读了,就一定能升好学校吗?”
 
可以说,小叶这种任性高价买入的行为已经撩动了众家长的神经。难得的是,一连串的灵魂拷问后,小叶依然能保持相当积极的价值观,并有条理地一一回应。


买这套房是为孩子保底优质公办学位,如果将来摇到心水民办,而且是九年一贯制,就卖掉。” 
“曾经看过周边几个盘,准备下订时都被抢了。怡X花园是卖方市场,当天4组家庭在看房,犹豫一刻都没有了。” 
比起学位变动,我更害怕在有能力之时,没给孩子多一个选项。若是将来学区有变,再转换就好了,为未来不确定的事情担忧,不如多花时间挣钱。” 
“小面积只看总价不看单价,一家三口自住小两房没问题,若是实在不舒适,可以在附近租住更舒适的房子。”
 
而对于“买贵了”的质疑,小叶也表示乐观。
 
“我们认为值得就可以了。房子不管贵贱,小区不管老旧,买卖东西看需求,各取所需罢了。再说,我只是一个普通的父亲,所做一切都是为了孩子。”
 
02.
从学区房谈到成才之路,家长们这样看
 
小叶的“任性”行为引发的讨论发酵大半天,话题涉及到是否有必要牺牲居住舒适度购入老旧学区房,甚至扯到是否非顶级学校不读,读书是否社会唯一出路,家长观点百花齐放。 

“我姐姐小孩在南海XX小学读书,六年级南X实验中学已经私下向他招手,所以我也下订了怡X花园。” 
“前几个月一直打听南海学区房,为了学位东奔西走,想给孩子创造良好的教育资源,但孩子不太争气,现在有点看开了。” 
“不想为了学区房牺牲居住环境,个人觉得选择一般学区就行,居住品质也很重要。” 
▲老旧学区房
“为了读桂X小学买江X名居,现在住着难受,小区环境一般,停车困难,有点后悔,桂X小学也没有很特别。” 
“孩子顺其自然,快乐成长就行了,学区房只是家长的懒人做法。” 
“无论哪条路你都需要知识,读书是最好的出路,做生意如果没有知识没有眼界,也没别人做得大。” 
“有些新校虽未出成绩,但建设标准高,起点高,师资不错。学区房虽重要,但不代表一劳永逸,终归还需家校携手、多方位引导教育。再说,从长远看,舒适次新房更利于提升生活质量。”
 
03.
2021年,他们还在追寻学区房的路上
 
摇号元年,很多家长已经动身物色公办学区房保底,然而,面对一些教育口碑一般的学校,家长是一脸嫌弃:“我才不要去XX小呢!”

虽然佛山学区房整体热度不高,但从中介处了解到,过去一年成功购入学区房的家长 并不少。

“有客户想卖了同济学区房置换桂城四房,后因个人原因,入手越X的小面积住宅打算读桂江一中。” 
“持有惠X中学学位的业主想置换本小区四房,担心一买一卖期间房价上涨,最后顶着压力保护学位,增购一套四房。”
而那些还在寻求学区房路上的家长,或迷茫前行,或目标逐渐清晰。 

A家长:“预算大概是200多万,不希望太老,还想要有好的小学,在桂城基本上找不到,看了金X华府,小区很舒服,但未来要经历换房。” 
B家长:“家住罗村,感觉附近没有好的学校,计划春节后入手同X小学学区房,未来两个孩子要上学,至少手持6年,怕时间太长有变化,有点纠结。” 
C家长:“现自住陈村,楼下就有学校,但口碑一般,顺德民办要5万/年,两个小孩叠加就是10万/年,有点吃力。先买个公办保底,有条件就上私立吧!” 
D家长:“很想为孩子的未来做好准备,最近在看桂一的楼盘,太破太旧,根本不愿意住进去。”
行文至此,相信不少家长都能在上述观点中找到自己的影子和立场。

你可以不关注学区房,可以不参与摇号,甚至可以不上任何补习辅导班,前提是,你不活在家长圈里。

 
功夫多的小伙伴,曾经也持佛系态度,对学区房不为所动,然而看完考情大全也不得不重新审视学区房的问题。

或许有人认为多妈在贩卖焦虑,推高了学区房的关注度和价格。然而,比房价让人更焦虑的是身边的人都在游戏当中。

在新时代社会浪潮中,你已无法保持特立独行,毕竟你的选择决定了孩子的未来。

——END——

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